Projektová dokumentace: Co všechno je součástí jejího obsahu?

Projektová dokumentace stavby je základním předpokladem k získání stavebního povolení. Stavební povolení se může časově protáhnout i na několik měsíců a pozdržet tak stavební plán.

Řešením je využít služby zkušeného architekta, který používá kvalitní cad programy a kromě projekční činnosti vykonává také inženýrskou činnost. To znamená, že architekt kromě vypracování dokumentace, která je potřebná k získání územního rozhodnutí, zajišťuje také stavební povolení, dynamické a statické propočty konstrukcí a staveb, vykonává i další činnosti za účelem zabezpečení přípravy a realizace stavby.

Projektová dokumentace stavby (projekt stavby) se vypracovává ve třech krocích: 

➔  Projekt pro umístění stavby – územní rozhodnutí.

➔  Projekt pro stavební povolení. 

➔  Projekt pro realizaci stavby. 

Projekt pro umístění stavby   

Projekt pro vydání územního rozhodnutí je prvním stupněm projektové dokumentace a vypracovává se v měřítku 1:200. Obsahuje výkresy od architekta v autocad (architektonická studie), které obsahují napojení na inženýrské sítě, půdorysy jednotlivých podlaží, pohledy, řezy, řešení elektroinstalací, vody, způsob vytápění, požární ochranu a technickou zprávu architekta a statika. 

Projekt pro územní rozhodnutí se většinou zpracovává jen při složitějších stavbách, kde je potřeba ověřit soulad s územním plánem a napojením na inženýrské sítě.

Není však vyloučeno, že ho stavební úřad bude požadovat i při jednoduchých projektech rodinných domů v zastavěné stabilizované oblasti. Rozhodnutí, zda se projekt musí vypracovat je na příslušném stavebním úřadě.

Projekt pro stavební povolení

Po vydání územního rozhodnutí následuje druhý stupeň projektové dokumentace – projekt pro stavební povolení. Obsahuje průvodní zprávu, která doplní základní údaje a souhrnnou technickou zprávu. Součástí je také architektonické, urbanistické a stavebně technické řešení stavby.

Definuje použití vhodných stavebních prvků, požárně bezpečnostní řešení, zásobování vodou, energiemi, odvádění odpadních vod a likvidaci odpadu.

Součástí projektu je také statické posouzení a zastavovací plán, který obsahuje zobrazení celkové situace stavby s vyznačením hranic pozemků, parcelních čísel, podzemních sítí, přípojek a ochranných pásem.

Zpracování kompletní projektové dokumentace a získání potřebných vyjádření ještě neznamená, že máte právoplatné stavební povolení. To vydává příslušný stavební úřad na základě žádosti stavebníka.

Projekt pro realizaci stavby

Po vydání stavebního povolení je možné začít s výstavboou stavby. V mnohých případech je nutné vypracovat ještě realizační projekt stavby. Obsahuje průvodní zprávu, souhrnnou technickou zprávu, popis zemních prací, kanalizace, podzemní vody, zásobování vodou a energiemi. Součástí musí být popis rozvodu elektrické energie, slaboproudých a jiných rozvodů a také popis venkovního a veřejného osvětlení.

Realizační projekt dále obsahuje zastavovací plán, koordinační výkresy stavby a zpracovanou stavební část jednotlivých profesí (statik, požární ochrana, voda, kanalizace, plyn, elektroinstalace).

Dále má projekt obsahovat organizaci stavby, soupis nákladů na stavbu, záznamy z projednávání projektu s orgány a organizacemi a certifikáty o nezávadnosti použitých materiálů.

Po úspěšném vypracování všech projektů a po získání potřebných povolení může začít druhá, v některých případech složitější část projektu – samotná výstavba. 

NATUZZI – jedna značka, dvě linie

Co je spojuje a co rozděluje?

Kdo se trochu vyzná v interiérovém designu, o značce Natuzzi už zřejmě slyšel. Pokud víte o nábytku ještě o kousek víc, možná při slově Natuzzi ucítíte vůni moře a citronovníků. Značka se zrodila v italské Apulii a je na svůj původ patřičně hrdá. Vnímavé oko ho vystopuje ve tvarech, výběru materiálů i v barvách. Všude tam je zakódovaný kousek horké Itálie. Luxus made in Italy Natuzzi Italia je původní kmenová linie značky Natuzzi, která letos slaví šedesát let od svého vzniku. Linie klade velký důraz na styl a spolupracuje s mnoha světovými designéry. Pro dnešní střední a mladou generaci je ale cena jejich produktú příliš vysoká. Nezáleží přitom na výši příjmu. Co se ušetří na nábytku, to se investuje do zážitků a cestování. Poptávka po kvalitě a stylu však přetrvává i nadále. Odpovědí je právě NATUZZI EDITIONS.

Kvalita za rozumnou cenu 

Linie je poměrně mladá. NATUZZI EDITIONS vznikla před necelými deseti lety jako reakce na změny v životním stylu. Dnes přináší širokou nabídku kvalitních čalouněných produktů, ze kterých si vyberou milovníci tradičního designu, ale i ti, co si potrpí na horké trendy. Produkty jsou určeny pro střední a vyšší střední třídu, čemuž odpovídá i velmi přijatelná cena. Výroba se přestěhovala do Brazílie, Rumunska a Číny, část produkce (včetně kožených potahů) zůstala v Itálii. Znamená to, že za řádově nižší cenu máte výrobek světoznámého jména. Štítek MADE IN ITALY možná chybí, ale produkce mimo Itálii podléhá přísnému systému kontroly. Příjmení Natuzzi je přece závazek stejného přístupu. Jelikož obě linie patří do jedné rodiny, NATUZZI EDITIONS využívá know-how a zázemí domovské značky. Navrhuje se na stejném místě jako výrobky Natuzzi Italia – v designovém centru, které se nachází v centrále firmy v městečku Santeramo in Colle. Zde se experimentuje s novými tvary, zde se tvoří nové prototypy, zde se vybírá materiál. V Itálii se nacházejí také koželužny, ve kterých se zpracovává kůže. Každý produkt je poctivě testován v tamní laboratoři kvality. Kůže podléhá tlakovým zkouškám, při kterých se napodobuje váha lidského těla. Testuje se stálobarevnost potahů a odolnost vůči slunečnímu záření. Kovové části nábytku jsou vystaveny působení soli a páry, ale i teplotám od – 20° C až po 150° C. Vše proto, abychom si mohli nábytek NATUZZI EDITIONS užívat kdekoli na světě. Ať už jsme v horkém Bari, v zasněženém Skarsvågu nebo třeba v Praze či Bratislavě. 

IMG_7474

Vybíráme nejlepší vzduchový kompresor do dílny

Výběr vhodného kompresoru není legrace, pokud se v oblasti stlačeného vzduchu zrovna dvakrát dobře neorientujete. Jestli chcete šetřit, dost možná časem zjistíte, že je vámi pořízený vzduchový kompresor nedostačující, nebo časem vyžaduje servis, který není možno provést.

Dnešní článek bude věnován kompresorům do dílny – tedy strojům, vhodným pro domácí kutily a malé živnostníky. V tomto ohledu jsou jednoznačně nejlepší volbou pístové kompresory, které, jak název napovídá, fungují na principu pístu. Ten je napojen na klikovou hřídel, poháněnou elektromotorem. Pohyb pístu dolů nasává vzduch, pohyb pístu nahoru ho tlačí do tlakové nádoby. V té se vytváří přetlak, který po dosažení určité hodnoty kompresor vypne. Jakmile část objemu nádoby vyfoukáte, například pro natlakování pneumatik, kompresor se opět zapne. Tento snadný princip umožňuje vyrobit jednoduché, poměrně lehké a dobře manipulovatelné stroje – přesně takové mašiny, jaké do dílny potřebujete!

Mobilní kompresory se však rozdělují na dvě kategorie – olejové a bezolejové kompresory. A právě olejové jsou ty, které by vás měly zajímat. Proč? Dosahují díky promazávání vyšší životnosti. Olej se samozřejmě musí měnit, stejně jako u motorového vozidla. Bezolejové verze se používají hlavně tam, kde nesmí dojít ke kontaminaci olejem – typicky v potravinářství. Daní však bývá kratší životnost.

Nyní víme, že nejlepší dílenská varianta je olejová na pístovém principu. Jaká by měla být další specifikace? Záleží hlavně na vašich preferencích, ale pro běžné ofukování, tlakování pneu, připojení méně náročného pneu nářadí a občasné lakování, je pomyslným „svatým grálem“ kombinace 1,5 – 2,2 kW elektromotoru s napětím 230V a 50l tlakové nádoby. Mezi příslušenstvím ke kompresoru by neměly chybět kompletní pojistné armatury a pojistný ventil s vypouštěcím ventilem kondenzátu na tlakové nádobě. A nezapomeňte – správný dílenský stroj musí vynikat praktičností – tedy komfortním madlem a vhodně dimenzovanými kolečky, pro manipulaci po místnosti a na pozemku. Potom může dělat radost při každé práci.

Mezi námi doporučované kompresory s 50l nádobou patří všechny řemeslné řady od společnosti Atmos a ABAC. Vynikají jak robustní konstrukcí, tak vysokou podporou pro servis a údržbu.  

Kde si půjčit kvalitní lešení?

Nebudeme si nic nalhávat, lešení patří bezpochyby k nejlepším pomocníkům v případě, že chcete pracovat relativně vysoko nad zemí. Například ve 12 nebo 15 metrech už by byla práce ze žebříku dost nebezpečná, a navíc nekomfortní. Proč si za výhodnou cenu nevypůjčit různá hliníková lešení, která si můžete převést na místo požadovaných prací?

Jaké lešení si mohu vypůjčit?

Pronájem lešení zahrnuje zejména kategorie hliníková lešení. Vybírat můžete mezi třemi hlavními provedeními, tedy konkrétně mezi lešením úzkým, širokým, nebo lešením pro jednu osobu. Každá varianta má své výhody, i nevýhody. K těm nejpoužívanějším však patří klasické široké hliníkové lešení s šířkou pracovní plochy 1,35 metru. Díky modulárnímu řešení jej navíc můžete snadno roztáhnout jak do výšky, tak i do šířky, takže se skvěle hodí na jakékoliv stavební práce.

Jaké je k dispozici příslušenství?

Obyčejná kostka z hliníku představující lešení je sice velice pěkná a prospěšná věc, ovšem daleko větší přidanou hodnotu dostane až s přimontovaným příslušenstvím. Jedná se zejména o nástavné konzole, vnitřní schody nebo spojovací lávky, díky nimž budete moci pohodlně přecházet mezi jednotlivými segmenty. Chcete-li se pak uchránit před větrem nebo deštěm, doporučujeme pronajmutí stříšky na lešení, která vás navíc ochrání i před spalujícím slunkem.

Co když budu předělávat fasádu domu?

Hliníkové lešení lze sice použít i v exteriéru, ovšem je zde omezeno svou výškou, neboť je jako pohyblivý segment ve vyšších patrech dost nestabilní. Při renovaci fasády si tak raději pronajměte fasádní lešení, s nímž pohodlně dosáhnete až na střechu. Maximální plocha 64 m2 by měla zajistit dostatečný pracovní prostor jak pro vás, tak i vaše dělníky. Fasádní lešení lze navíc relativně rychle složit na přívěsný vozík a uložit jej například do garáže nebo jej můžete převést na jiné pracoviště.

Při práci ve výškách využijte pomoc v podobě lešení. Nemusíte si jej kupovat, neboť se stačí obrátit na renomovanou půjčovnu stavebních strojů a dalšího vybavení.

Kouzlo interiéru domova díky Vopi

Blíží se narození Vašeho dítěte a ráda byste měla vše předem připraveno, než začne ten pravý šrumec? Možná jste se již zamýšlela i nad tím, jak by měl vypadat dětský pokoj Vaší ratolesti. Časopisy zaměřené na rodičovskou tématiku a design nabízí nespočet inspirací na varianty dívčích i chlapeckých dětských pokojů. Dozvíte se zde spoustu zajímavých a potřebných rad i tipy na to, jak vše sladit, aby dětský pokoj vypadal skutečně kouzelně.

Jaký zvolit koberec do dětského pokoje?

Při zařizování dětského pokoje by se rozhodně nemělo zapomínat ani na výběr koberce. Třebaže se může na první pohled zdát, že se v nepřeberném množství dětských kusových koberců jen stěží orientujete, výběr takového koberce je velmi snadný. Dětské koberce by měly zaujmout. Je to přece jen bytový doplněk, který tvoří design celé místnosti. Mimo jiné jeho výběr ovlivňuje také mnoho dalších faktorů. Je to především věk dětí, oblíbenost pohádkových a kreslených postaviček i to, jak má místnost vypadat jako celek. Dětský koberec od Vopi si však oblíbí nejen Vaše děti, ale také Vy. Při nákupu dětského koberce nezapomínejte na to, jakou má tento bytový doplněk plnit funkci, jakou má mít délku vlasu i to zda se bude jednat spíše o hrací koberec nebo klasický koberec. V portfoliu firmy www.vopi.cz objevíte dětské koberce s nejrůznějšími motivy. Pestrý je rovněž výběr materiálů a barev. Vopi prodává dětské koberce plné pohádek, Disney příběhů, ale neschází ani koberce s infrastrukturou měst, moří a farem. Do sourozeneckých dětských pokojů padnou jako ulité koberce s motivem společenských her. Ve volném čase si tak budou moci Vaše děti zahrát monopoly nebo třeba oblíbenou hru Člověče, nezlob se. Neschází samozřejmě ani koberce s nestárnoucím myšákem Mickeym a jeho dobrou kamarádkou Minnie.

Jak chránit schody před opotřebením?

Ve Vopi však za velmi příznivou cenu můžete pořídit také kobercové nášlapy na schody. Ty chrání Vaše schody před opotřebením a Vám poskytnou naprosté bezpečí před podklouznutím. Kromě toho jsou skvělým desénovým doplňkem všech domácností.

Komplexní pojištění pro klidný spánek všech členů domácnosti

Vše pod jednou smlouvou, bez dalších příplatků a výluk. Jistě, teď hovoříme o pojistce, která by pokryla nejen domácnost a byt jako takový, ale také další věci. Rozbijete televizor v elektru, sice nedopatřením a po dosti nešťastné náhodě, ale kdo zaplatí vzniklou škodu? Právě proto je lepší, když je pojištění skutečně komplexní a zahrnuje důležité věci doslova od A do Z. Nikdo z nás totiž neví, co se stane zítra nebo za týden – a někdy může jít o skutečné nepříjemnosti…

Nenechávejte raději vůbec nic náhodě

Pojištění domu a domácnosti je velmi důležité, a pokud si je vůbec nesjednáte, bohužel poměrně dost riskujete. Tohle vám řekne každý specialista a posléze možná i životní zkušenost, která velí celkem jednoznačně. 

Přitom, abyste sjednali smlouvu, nemusíte podstupovat dlouhá osobní jednání a třeba si rezervovat čas na pobočce pro schůzku s makléřem – dnes už je situace odlišná a řadu věcí je možné dohodnout jednoduše online, že? Abyste sjednali smlouvu, nemusíte skenovat dokumenty a hledat formuláře, které jste měli naposledy v ruce před několika lety. Stačí, aby ve smlouvě byl uveden počet metrů čtverečních plochy nemovitosti, tedy cifra, ze které se vypočte výsledný pojistný paušál. 

Občanská odpovědnost aneb neméně klíčová pojistka

Už jste o něm jistě slyšeli – pojištění proti blbosti je v současné době velkým hitem. Aby také ne, když kryje velké spektrum rizik, a to dokonce celosvětově! Rozbít vázu v obchodě nebo způsobit zranění druhé osobě při uklouznutí na chodníku už nemusí být takovou neřešitelnou pohromou. Jen tak mimochodem, jaké děláme nejčastěji chyby při sjednávání pojištění? Mimo jiné i tu, že chodíme na kamennou pobočku. Pojištění, a to obecně jakékoliv – životní i neživotní – se totiž dá v moderní době výhodně sjednat online

Vlastní bydlení v útrobách hlavního města

Praha je stále tou nejžádanější lokalitou z hlediska bydlení v České republice. Proč tomu tak vlastně je? Míra pracovních příležitostí, kulturního vyžití nebo komfortu se s jinými městy u nás jednoduše nedá srovnávat. Do jejích útrob se každopádně vrhají zejména mladí, kteří mají život teprve před sebou. Ani s postupem času, kdy na řadu přichází plánování rodiny v poklidné lokalitě, však metropoli nemusíte opouštět. Aktuálně totiž vzniká řada projektů na rezidentní bydlení a jedním z nich jsou i Byty na Vackově, jimž se v tomto článku hodláme věnovat o něco podrobněji.

Moderní bydlení kombinované s přírodou

Byty na Vackově tvoří pět bytových komplexů, jejichž cílem je poskytnout domov 347 rodinách či jednotlivcům. Leží v poklidné oblasti Horní Žižkov, který v posledních letech prochází rozsáhlou revitalizací, na jejímž konci je vidina rezidentní a obchodní čtvrti. Moderní byty v Praze dovolí každému novému majiteli dostatek komfortu a klidu. Přilehlý park Židovská pec je navíc jako stvořený pro dlouhé procházky s dětmi, aniž byste se nechali rušit hustým provozem.

V okolí se samozřejmě počítá rovněž s veškerou občanskou vybaveností, kterou tvoří zejména:

  • školy a školky, sportovní střediska
  • obchodní domy, restaurační zařízení
  • pošta, zastávky MHD
  • ordinace lékařů, památky a mnohé další

Jak bydlení na Vackově jednoduše financovat

Pokud vás informace obsažené v předchozích odstavcích zaujaly, jistě také uvítáte podrobnější popis financování bydlení v Praze. Na klienty projektu čekají zvýhodněné podmínky hypotečního úvěru s nejnižšími úroky a nulovými poplatky za zpracování hypotéky. Díky tomu si pořízení vlastního bydlení může dovolit opravdu každý, i když zrovna nemá po ruce dostatečné finanční prostředky. To už se určitě nevyplatí, nemyslíte?

Každopádně byste si měli pospíšit, jelikož volné bytové jednotky mizí rychlostí blesku a v případě váhavého jednání můžete ve výsledku, lidově řečeno, „utřít nos“.

Kam si na zimu odložit všechno to zahradní náčiní?

Zima je časem, kdy si zahrádka nevyžaduje až takovou intenzivní péči než během jiných období. S příchodem zimy máte již pravděpodobně všechny zahradní práce dokončeny a připravujete ji na “zimní spánek”. K pěstování a zahradním pracím jste však určitě potřebovali i zahradní nářadí. Kam si ho ale na zimu odložit?

Skvělým pomocníkem (nejen) při uskladňování zahradního nářadí je zahradní domek na nářadí. Slouží jako praktický pomocník při zahradničení a během zimy jako perfektní místo pro skladování vašeho zahradního nářadí a pomůcek.

Všechno nářadí na jednom místě

Zahradní domek na nářadí vám může dokonale posloužit jako úložný prostor na nářadí ale také například na odkládání dřeva. Domek na nářadí má skvělou výhodu v tom, že nabízí prostor, na kterém budete mít vše pohromadě, a tak se nemusíte obávat, že byste něco nevěděli najít či ztrácely čas při hledání. Domek na nářadí můžete najít v různých provedeních, materiálech a velikostech. Najdete například i zahradní domek na nářadí, který můžete zároveň využívat jako rekreační domek.

Zahradní domek na nářadí vám může sloužit i na odkládání motorového nářadí, můžete v něm uskladňovat sekačku či pilu. Kromě toho, pokud je domek na nářadí dostatečně velký, může vám posloužit i jako prostor pro kola.

Vybírejte kvalitně

Pokud si budete vybírat zahradní domek na nářadí, dbejte především na jeho kvalitu. Zaměřte se na to, že váš domek na nářadí bude vyrobený z kvalitních a odolných materiálů. Pokud si vyberete zahradní domek na nářadí vyroben z kvalitního dřeva, budete mít záruku toho, že vám váš vydrží dlouhodobě a bude odolný vůči povětrnostním podmínkám, ale i vůči škůdcům či plísním. Zahradní domek na nářadí od Můjaltán.cz se vyznačuje kvalitním materiálem použitím na jeho výrobu, domky jsou vyráběny z borovicových a smrkových dřevin, které zaručují odolnost i v těch nejnáročnějších povětrnostních podmínkách. Navíc, na zahradní domek na nářadí se těsně před jeho dodáním na místo montáže nanáší finální, zákazníkem libovolně vybraný ochranný nátěr.

Domek na nářadí dokáže být skutečným zahradním pomocníkem, který vám usnadní zahradní práce. Zahradní domek na nářadí určitě oceníte, když hledáte místo na odkládání zahradního nářadí či dřeva. Domek na nářadí si však víte vybrat z různých velikostí a provedení, proto vám může posloužit i jako rekreační domek. V každém případě se při výběru domku zaměřte především na to, aby byl vyroben z kvalitních materiálů.

Pronájem bytu v Teplicích dnes pořídíte celkem levně. Průměrná činže tu totiž klesla zhruba o 60 Kč/m2 a to jen za poslední dva roky

Pronájem bytu v Teplicích je dnes možné sehnat za velice rozumné peníze. Jen v posledních dvou letech se průměrná činže na Teplicku propadla zhruba o 60 korun za metr čtvereční podlahové plochy a to na nějakých 134 Kč. V porovnání s celorepublikovým průměrem, který činí 245 Kč/m2, je tedy o poznání nižší. Jak je to možné, když trend je ve většině tuzemských lokalit spíše opačný? A přestože jsou tu činže velmi přijatelné, nevyplatí se i s ohledem na relativně nízké ceny zdejších nemovitostí raději rovnou investovat do vlastního, než hledat nějaký pronájem? 

Pronájem bytu vás tu určitě nezruinuje

Činže jsou v Teplicích a vlastně i v celém okrese v současnosti skutečně více než slušné. Zatímco v mnoha jiných městech trhají rekordy, tady jen za poslední dva až tři roky klesly skoro o třetinu. To může lidem hledajícím bydlení třeba v extrémně drahé Praze připadat doslova jako sen. Zatímco za metr čtvereční v našem hlavním městě dnes v průměru zaplatíte 338 korun a to navzdory faktu, že je tam vhodných nemovitostí už údajně celkem dost, tak v Teplicích vám na 1mzpravidla postačí i o 200 Kč méně. To už je pořádný rozdíl.

Standardní 3+kk proto v nabídkách realitních kanceláří běžně najdete už za ceny okolo 10 tisíc měsíčně a levněji se tak v rámci kraje dá bydlet zřejmě jenom v Děčíně. A čím je pokles hladiny nájemného, k němuž tu v nedávné době došlo dán především? 

2 hlavní důvody nižších činží

Za zlevňováním zde stojí pochopitelně vícero faktorů. Nicméně dva z nich jsou nejspíše zásadní a stojí proto za pozornost. Co máme konkrétně na mysli?

  1. STĚHOVÁNÍ OBYVATEL NA VENKOV – V posledních letech stoupla mezi lidmi obliba života na venkově a řada z nich tak vyměnila do té doby poměrně nákladné činžovní bydlení ve městě za mnohem přijatelnější podmínky v nějaké z okolních vesnic. V některých obcích, které jsou v dosažitelné vzdálenosti od Teplic, dnes dokonce pozvolna vznikají celá satelitní sídliště. Poptávka po pronájmech ve městě proto klesla a majitelé byli nuceni zlevňovat, aby jejich nemovitosti neležely ladem. 
  2. LEVNÉ NEMOVITOSTI – V porovnání s naprostou většinou měst podobné velikosti jsou zdejší nemovitosti stále ještě dosti levné. To pro značné procento obyvatel znamená jednodušší cestu k vlastnímu bytu či domku a z trhu s nájemním bydlením tak mizí další a další potenciální klienti. Taková věc pochopitelně tlačí hladinu činží opět o něco směrem dolů. A za kolik že se dá ve městě pořídit vlastní byt?

2+kk za půl milionu a 3+1 za 800 tisíc

Projdete-li si nabídky realitních webů, pak snadno zjistíte, že nemovitosti nejsou v Teplicích skutečně nijak drahé. Byty zde opravdu patří k nejlevnějším v republice a sehnat tu například 2+kk či 2+1 o podlahové ploše 40 – 50mza 500 nebo 600 tisíc korun není vůbec nereálné. Standardně velké 3+1 v solidním stavu pak pořídíte klidně za cenu jen lehce převyšující tři čtvrtě milionu. Takové peníze si dnes za střechu nad hlavou může dovolit zaplatit celá řada lidí a možná k nim patříte i vy. Pokud se tedy do Teplic hodláte nastěhovat natrvalo, stálo by možná za úvahu namísto hledání pronájmu rovnou pořízení něčeho vlastního. 

A pokud vám nějaká hotovost chybí, zkuste si pomoci hypotékou. Nejenže si nebudete vzhledem k nízkým cenám nuceni půjčovat nijak obrovskou částku, ale úrokové sazby u hypoték navíc zřejmě i díky poklesu zájmu o tyto půjčky nyní postupně padají. A co přísnější pravidla pro jejich poskytování? S těmi vám jistě bankéři ochotně poradí tak, abyste novým podmínkám vyhověli, bude-li to jen trochu možné.

8 let a 9 měsíců

Osm a tři čtvrtě roku je doba, která je u nás dnes potřebná k tomu, abyste si vydělali na starší byt o dispozici 3+1. Řeč je přitom o průměrném čistém platu a v tabulce níže můžete vidět, jak se situace liší v jednotlivých krajích. Právě na Teplicku, které je součástí Ústeckého kraje a kde se vlastní střecha nad hlavou dá v porovnání se zbytkem republiky pořídit opravdu levně, nemusíte na byt vydělávat nijak zvlášť dlouho. Není proto divu, že se touto cestou také čím dál více lidí vydává. No a jak jsme již řekli, pokles zájmu o pronájmy a s tím související další propad činží je toho zřejmým důsledkem.

Jak dlouho se v ČR v průměru vydělává na starší 3+1 (2019)

KRAJPOTŘEBNÁ DOBAKRAJPOTŘEBNÁ DOBA
PRAHA14 let a 11 měsícůPARDUBICKÝ8 let a 1 měsíc
JIHOMORAVSKÝ 11 let a 9 měsícůKARLOVARSKÝ8 let
ZLÍNSKÝ9 let a 5 měsícůLIBERECKÝ7 let a 10 měsíců
STŘEDOČESKÝ9 let a 5 měsícůOLOMOUCKÝ7 let a 6 měsíců
KRÁLOVÉHRADECKÝ8 let a 9 měsícůJIHOČESKÝ       7 let a 4 měsíce
PLZEŇSKÝ8 let a 5 měsícůMORAVSKOSLEZSKÝ5 let a 6 měsíců
VYSOČINA8 let a 1 měsícÚSTECKÝ3 roky a 10 měsíců

Nájem nebo vlastní byt, obojí tu není drahé

Ze všech dostupných údajů tedy vyplývá, že stěhování do Teplic by pro vás z finančního hlediska nemuselo představovat nijak zásadní problém. Nájmy jsou tu v porovnání se zbytkem republiky velice slušné, a pokud jde o pořizovací ceny nemovitostí, ani těm nemůže většina našich měst podobné velikosti konkurovat. Je tedy jenom na vás, zda se rozhodnete vydat cestou pronájmu nebo se pokusíte koupit něco vlastního.

Máte v tom už jasno nebo o koupi nemovitosti vůbec neuvažujete a budete hledat nějaký byt k pronajmutí? A co činže? Souhlasíte, že je průměrných 8 000 za 2+1 docela přijatelná částka?

Dům či byt podle vašich představ? Obraťte se na architekta

Rádi byste si vytvořili bydlení, které bude sloužit svému účelu a zároveň splňovat vaši představu ideálního bydlení?  Pak je zapotřebí se obrátit na architekta. Pouze bytový architekt dá dohromady vaše představy do reálné podoby. S využitím služeb dobrého architekta bude vaše nemovitost nejen účelná a jedinečná zároveň.  

O co vše se postará? 

Přemýšlíte o službách bytového architekta, ale nejste si jisti, zda to není zbytečně nákladné? Téměř všichni, jež vyzkoušeli služeb architekta, by vám s jistotou řekli, že najmout si architekta se vyplatí. Není to nic neobvyklého, jelikož jedině bytový architekt dokáže vyřešit vnitřní prostory, ve kterých bude využito každé místo, ale zachován i dostatek prostoru. Kromě toho vše veškerý nábytek a interiérové prvky budou sladěny do posledního detailu a sloužit svému praktickému účelu. Správný architekt také vezme v potaz veškeré vaše přání a pokusí se je realizovat, pokud to bude jen možné.

Výhody využití architekta

Nejenže vám bytový architekt navrhne byt či dům na míru s ohledem na vaše požadavky, ale také vám poskytne chytrá řešení, která by vás samotné nenapadla. Pokud vaše nemovitost ještě nebyla postavena, tak vám dokáže navrhnout ideální místo stavby s ohledem na pozemek i krajinu.  Architekt se může také postarat o všechno kolem stavby či rekonstrukce, jako je získání povolení, kontrola stavby atd. Nakonec může váš nový dům získat cenu v nějaké soutěži a získat si pozornost veřejnosti. 

Obraťte se na opravdové odborníky

Při výběru architekta se vždy orientujte zejména podle referencí a tvorby, která by se vám měla líbit. Také byste měli zohlednit vlastnictví autorizace ČKA, ocenění v soutěžích a sídlo architekta, protože správný architekt nepracuje od stolu, ale přímo na místě. Hledáte-li architekta pro Prahu, Plzeň či Příbram či přilehlá okolí těchto tří měst, pak se neváhejte obrátit na ATELIÉR HORKÝ, který patří v těchto oblastech k velice prestižním architektům. 

ATELIÉR HORKÝ vám dokáže připravit kompletní architektonický návrh bytových i rodinných domů, včetně úpravy okolí. Mezi významné realizace ATELIÉRU HORKÝ patří například dům na Březových horách, rodinný dům Praha, víkendový dům Dobříš, rekonstrukce bytu v Dejvicích či Chata u jezera.