Výběr bytu k pronájmu v Brně je velmi široký. Záleží tedy hlavně na vašich konkrétních požadavcích. Jinak bude hledat student, rodina s dětmi, nebo penzista.

Tento článek vám poradí jak správně postupovat, aby bylo vaše hledání efektivní a hlavně úspěšné. Dozvíte se také, kde v Brně hledat luxusní nájmy a kde naopak na nájemném ušetříte a další užitečné tipy a rady, které při svém hledání jistě oceníte.

Výběr bytu k pronájmu krok za krokem

1. Než začnete s hledáním, ujasněte si co nejpřesněji své priority. Jak velký byt hledáte, jaké by mělo být jeho umístění, vybavení a v neposlední řadě i cena.

1. Jak budete hledat? Sami na vlastní pěst, nebo s pomocí realitní kanceláře? Pokud se rozhodnete hledat sami, ušetříte sice nějaké peníze, ale počítejte s tím, že najít vhodný byt je časově náročné. V současné době jsou velmi populární realitní portály, na jejich stránkách si můžete prohlédnout velké množství aktuálních nabídek. Hledat můžete i ve specializovaných inzertních novinách. Pokud máte zájem o určitou lokalitu, vydejte se tam a osobně se poptejte místních obyvatel. Tím rozhodně nic neztratíte. V případě, že na samostatné hledání nemáte čas, svěřte tento úkol do rukou ověřené realitní kanceláře. Jejich provize většinou odpovídá výši 1 – 2 měsíčních nájmů.

1. Velmi zásadní je výběr správné lokality. V Brně si každý najde to své. Studenti rádi hledají podnájem, nebo spolubydlení nedaleko centra, nebo školy. Naopak mladá rodina s dětmi dá asi přednost klidnější části města, která má dobrou dostupnost, jak do centra, tak i do přírody. V tomto konkrétním případě je velmi žádaná brněnská Líšeň. Dobré zázemí pro rodiny s dětmi nabízí i Lesná, nebo Kohoutovice. Pokud je pro vás rozhodujícím faktorem cena nájmu, hledejte dále od centra v Bohunicích, nebo Bystrci. Máte naopak zájem o luxusní byty? Pronájmy těchto nemovitostí jsou teď velmi v kurzu. V Brně takové byty najdete například ve středu města, nebo také v Králově Poli. Kontaktujte realitní kanceláře, které se specializují na prodej a pronájem luxusních nemovitostí.

1. Předtím než se nadšeně vydáte na prohlídky, nezapomeňte se ujistit, co je součástí nájmu. Jsou v ceně zahrnuty i služby a další poplatky, jako třeba úklid domu, nebo provoz výtahu? Spočítejte si také, na kolik vás vyjde případné dojíždění do práce. Výsledná suma vás může nemile překvapit. V neposlední řadě si zjistěte jak vysoká je vratná kauce, někteří pronajímatelé požadují až tři měsíční nájmy.

1. Během prohlídky nespěchejte, dejte si na čas a ptejte se na všechno, co vás zajímá, včetně toho jací jsou v okolních bytech sousedi. Zásadní jsou netěsnící okna, plísně, špatný stav kuchyně, koupelny a záchodu. Všímejte si ale i detailů jako jsou vrzající podlahy. Ujistěte se, že majiteli nebude vadit, pokud budete chtít v bytě vymalovat, nebo vrtat. Nelíbí se vám starý nábytek, který je součástí vybavení bytu? Zeptejte se, jestli je majitel ochotný ho vystěhovat.

1. Pokud vše proběhlo k vaší spokojenosti, zbývá už jen podepsat nájemní smlouvu. Před samotným podpisem si ji nezapomeňte důkladně pročíst.

Pozor!

Našli jste inzerát, který nabízí pronájem, nebo spolubydlení výhradně ženám za velmi nízkou cenu? Než na takový inzerát odpovíte, přečtěte si pozorně, jaké jsou podmínky pronajimatele. Stále častěji se objevují inzeráty, které nabízí ubytování za sexuální protislužby.

Při hledání dejte na svou intuici

Jinými slovy první dojem je důležitý. Pokud se v daném bytě necítíte dobře, nebo vám nesedí majitel, hledejte dále. Brno nabízí velké množství zajímavých pronájmů, buďte tedy trpěliví a vytrvejte.

Díky tomuto článku víte, jak správně postupovat. Dozvěděli jste se, kde se dobře bydlí rodinám s dětmi i kde najdete luxusní pronájmy. Teď už také víte na co si při hledání dát pozor.

A jaká je vaše zkušenost s hledáním pronájmu v Brně? Co vás při osobní prohlídce odradilo od podepsání smlouvy? Budeme rádi, když nám napíšete a přidáte i své osobní tipy.

Vybíráte nová okna? Pak jistě víte, že máte na výběr z plastových, dřevěných, hliníkových a špaletových oken. Všechna v současné době splňují kritéria optimální tepelné izolace a dlouhodobé životnosti. I tak má ale každý typ oken nějaké „nej“. A to by vám mohlo pomoci se definitivně rozhodnout.

Nejlevnější plastová okna

Plastová okna můžete vidět takřka všude. Na panelových domech, na menších bytovkách, na novostavbách i na komerčních budovách. Důvod je jasný. Plastová okna představují nejlevnější variantu kvalitních oken, která bez problémů splňují současný standard, totiž tepelnou a zvukovou izolaci, snadnou údržbu i dlouholetou životnost. Nízká cena oproti jiným typům oken se stává rozhodujícím faktorem pro jejich koupi.

Nejodolnější hliníková okna

Hliníková okna vydrží tolik, co jiná ne. Jejich odolnost díky vícekomorovým hliníkovým profilům se tak uplatní především v objektech, kde se předpokládá extrémně zvýšená manipulace s okny běžných i velkoformátových rozměrů – v komerčních a jiných veřejně přístupných budovách. Exkluzivní, luxusní vzhled pak láká majitele novostaveb. Stejně jako plastová či dřevěná okna disponují i ta hliníková širokou škálou odstínů.

Nejekologičtější dřevěná okna

Dřevo coby přírodní materiál se může zdát na první pohled náročnější na údržbu i životnost. Je pravda, že dřevěná okna vyžadují pečlivou povrchovou úpravu, aby dokázala odolat vlhkosti, plísním, dřevokazným houbám a „kroucení“ vlivem změny teploty. Tato ošetření se však provádí pomocí speciálních technologií už při jejich výrobě. Dřevěná okna splňují vysoké nároky na design. A jejich produkce patří k nejekologičtějším vůbec.

Nejtradičnější špaletová okna

Špaletová okna mají mezi ostatními okny tak trochu výsadní postavení. Instalují se především na budovy v historické zástavbě, která je památkově chráněna. Oceníte je ale i na chalupách. Špaletová okna se vyrábí buď jako věrné repliky původních kastlových oken, nebo v podobě moderních oken se zdokonalenými izolačními vlastnostmi. Setkat se můžete s okny s jednoduchými i dvojitými skly.

Chcete „nej“ i od dodavatele oken? Navštivte JIS, českého výrobce oken a dveří, na pobočkách v Praze, v Plzni a v České Lípě. Čekají vás nejprofesionálnější přístup, nejkvalitnější okna, nejférovější podmínky.

Někdy je náročné najít takovou půjčku, která bude dostupná a flexibilní, takže bude moct nabídnout řešení téměř každému. Nebankovní hypotéka takovou půjčkou ovšem rozhodně být může. V dnešní době jsou banky velice přísné a jen tak někomu peníze nepůjčí, takže je čím dál větší množství žadatelů odmítáno, což je velký problém.

Nebankovní společnosti ovšem tak přísné rozhodně nejsou, takže rády půjčí i žadatelům, kteří nejsou zrovna ideální, což člověka velice potěší. Získání peněz tedy nemusí být vůbec náročné, pokud víte, na koho se vyplatí obrátit, o tom nepochybujte.

Jestli Vás například trápí to, že máte zápis v registru dlužníků, tak si můžete být jistí tím, že i pro Vás tu jsou možnosti. Existuje americká hypotéka bez registru, která Vám může nabídnout mnoho možností. Pro její získání se žadatel musí zaručit nemovitostí, na druhou stranu si nemusí dělat těžkou hlavu s nepříjemnými kontrolami, které by pro něj nemusely dopadnout zrovna dobře, o tom není pochyb.

Možnosti pro každého

Hypotéka bez registru je tedy něčím, co rozhodně není nedostupné. Peněz se tak člověk dočká za krátkou dobu, a to naprosto bez problémů. Je to tím, že nebankovní společnosti nejsou tak přísné a rády půjčí i těm, kteří byli na jiných místech odmítnuti, což se samozřejmě hodí. Jistota je tedy taková, že si každý přijde na své a naleznete takovou půjčku, která pro něj bude doopravdy vhodná.

Mít možnost vyhnout se kontrolám je tedy něčím, co mnozí ocení, zvláště když jsou podmínky bank až nesmyslně přísné. I nebankovní společnosti mohou nabídnout zajímavou půjčku, která pro Vás bude vhodná. Vše bude nastaveno přímo na míru Vašich možností, takže nemusíte mít obavy z příliš vysokých splátek či jiných komplikací. Každý se tedy může dočkat takového řešení, se kterým bude nadmíru spokojen. A to je to, na čem záleží.

Máte rádi město i přírodu? Obdivujete jedinečnou architekturu profesionálů, přesto chcete bydlet podle svého? Chcete si užívat nerušeného soukromí a zároveň mít všechno praktické při ruce? Nenechte si nikým namluvit, že jsou požadavky na skvělé bydlení jako z pohádky „oblečená-neoblečená, obutá-neobutá“. Rezidence Hadovitá v Praze 4 totiž vaši pohádku o skvělých bytech proměnila v realitu.

Bydlení ve skvělé lokalitě

Rezidence Hadovitá, která je pojmenována podle klikaté ulice, v níž se nachází, je moderní a elegantní novostavba složená ze tří budov. Všechny stojí na Michelské stráni a díky skvělé práci pražských architektů z Arx Studia přirozeně kopírují okolní terén.

Novostavba v souladu s přírodou je plná klidu, přesto se nachází v centu města a tak máte vše potřebné ihned po ruce. V okolí se nachází:

• Obchody, škola, lékárna a jiná nezbytná zařízení
• Autobusové a tramvajové zastávky
• Bankomaty, kulturní i sportovní zábava
• Příroda v nedaleké blízkosti

Michle má bohatou historii s tradiční i moderní tváří. Byty Praha 4 v rezidenci Hadovitá působící nadčasovým dojmem skvěle do celé lokality zapadají. Je to ideální místo na bydlení, které si získá srdce každého.

Interiér s lehkostí a elegancí

Velké místnosti jsou světlé a plné optimistické energie. Dveře v bílé barvě přidávají na lehkosti a celkovém dojmu otevřeného a přesto soukromého prostoru. Celý interiér je neutrální a můžete si jej zařídit barvou i stylem dle vlastní představy.

Prodej bytů na Praze 4 je jedinečnou možností, jak získat tento kousek pohádky za svůj domov. Residence Hadovitá nenabízí však nejen jedinečný vzhled, ale i vysokou kvalitu od třívrstvých podlah v dubovém dekoru až po koupelnu, která je ideální k relaxaci. Myšleno je samozřejmě také na váš pocit jistoty a to například bezpečnostním kováním třídy 3 u vstupních dveří.

Nikdy neříkejte nikdy. Pokud vám byla v minulosti lokalita pražského Proseka nesympatická a neshledali jste jediný důvod, proč si hledat bydlení právě zde, udělejte si do ní výlet nyní. V uplynulých letech prošla velkou proměnou a momentálně patří k nejoblíbenějším pražským rezidenčním čtvrtím. Představuje dobrou volbu pro každého, kdo touží po životě v moderní části metropole. Současná tvář Proseka se blíží k ideálu díky množství zelených ploch či přítomnosti nové stanice metra, která zaručuje perfektní dostupnost do centra.

Většina lidí se při hledání perfektního místa pro život orientuje podle tří základních pilířů. K hlavním kritériím výběru lokality patří občanská vybavenost, dopravní dostupnost a celkový dojem, jakým čtvrť působí. Ve všech disciplínách excelují byty Praha v rámci projektu Prosek Park, za kterým stojí zkušený český developer Finep.

Místo zaslíbené nejen rodinám s dětmi

Z hlediska občanské vybavenosti si Prosek nemohou vynachválit především rodiče. V lokalitě nechybí mateřská škola, dvě základní školy, střední průmyslová škola a gymnázium, což pro mnoho dětí znamená, že nemusí ztrácet čas dojížděním. V blízkém okolí rezidenčního projektu najdete také poštu, banku, supermarket a v neposlední řadě polikliniku s lékařskou pohotovostí. Větší nákupy lze realizovat v nedalekém OC Letňany, kde se lze za pár minut dostat autem či autobusem.

Aktuálně probíhá prodej bytů Praha 9 Prosek. V pořadí již 8. etapa úspěšného projektu láká na více než 8 000 m² zeleně a dvě dětská hřiště. Areál doslova vybízí k relaxaci s celou rodinou – ratolesti mohou dovádět na cca 20 m dlouhé lanovce a na mnoha prolézačkách, rodiče zase ocení příjemné posezení v altánku či na lavičkách.

Pokud vás bydlení v lokalitě Proseka zaujalo, přečtěte si o něm více na finep.cz. A nezapomeňte se podívat také na ostatní atraktivní developerské projekty Praha.

Máte volnou nemovitost a přemýšlíte, co s ní? Odpověď je poměrně jednoduchá, protože ji můžete nabídnout ke krátkodobému pronájmu a začít vydělávat. Chce to samozřejmě najít její dobrou propagaci hlavně v oblasti internetu, na němž lidé volné ubytovací kapacity nejčastěji hledají. Aby si našli i vás, musíte být vidět.

Vylepšete svoji nemovitost a pronajímejte ji

Kladete si otázku, co ještě na vašem volném bytu vylepšit, aby přitáhl zájem o krátkodobý pronájem co největší počet klientů? Ze zkušeností Letmeinn vyplývá, že lidem se líbí designově zařízené apartmány a rádi si za tuto skutečnost připlatí. Jestliže si sami netroufáte vybrat zařízení bytu, zkuste využít nabídku Letmeinn na práci profesionálního designéra, který vdechne vašemu bytu osobitý styl.

Pronájem s výhodami

Další výhodou, proč začít využívat internetový portál Letmeinn, je dosah jeho služeb. Nabízené apartmány ke krátkodobému pronájmu totiž představuje na pěti rezervačních portálech zvučných jmen – Airbnb, Tripadvisor, Expedia, Booking.com nebo Agoda. Současně poskytuje svým klientům služby na vysoké úrovni, včetně toho, že se o vaše hosty stará po celou dobu jejich pobytu ve vašem apartmánu, a to včetně úvodního osobního přivítaní.

K dispozici má tým zkušených údržbářů, jež si poradí s prasklými žárovkami i nefunkčním topením a dalšími problémy, které se mohou během pronájmu vyskytnout. Vy se nebudete o nic z toho muset starat. Samozřejmostí je perfektní úklid prostorů bytu profesionální uklízečkou.

Kalkulace ceny pronájmu on-line

Správa Airbnb prostřednictvím Letmeinn přináší jejich klientům až o 20-50 % více příjmů díky kompletním službám. Kalkulace správy Airbnb je k dispozici on-line. Stačí zadat potřebné údaje včetně fotografie vašeho apartmánu určeného ke krátkodobému pronájmu a do 24 hodin obdržíte zprávu s nabídkou spolupráce.