Investice do nemovitosti může být skutečně pasivním příjmem

Investice do nemovitosti jako pasivní příjem? Je to trošku sporné. Úplně pasivní přece není. Musíte se starat o spoustu věcí. A pokud se vám nepodaří sehnat nájemníky, je původní vize snadného výdělku úplně ztracená. Vyplatí se tedy vůbec kupovat byt, když nemáte čas se o něj starat?

Rozhodně ano. O nemovitosti bude zájem pořád, a to zejména ve větších městech, jako jsou Praha či Brno. Každoročně se sem stěhují mladé páry, studenti hledající ubytování a mnozí další, kteří nemají finance na koupi vlastního bytu. Díky těm všem můžete dosáhnout slušného zhodnocení nemovitosti. A dokonce i zcela bez starostí.

Necháte-li zařizování na jiných, bude příjem opravdu pasivní

S vlastnictvím bytu se pojí spousta starostí. Musíte komunikovat s nájemníky, řešit běžné opravy, platit energie, vybírat nájemné a řešit případné problémy. Občas se prostě stane, že narazíte na neplatiče nebo nespolehlivé nájemníky, kteří zničí část vybavení.

Tomu všemu se však vyhnete, pokud správu nemovitosti svěříte do rukou odborníků. Ti vezmou tyto starosti na svá bedra. Sice si za své služby nechají provizi, ale vy získáte stabilní zdroj příjmů bez starostí.

Delegování povinností na odborníky má spoustu výhod

Odborníci, již se na trhu pohybují dostatečně dlouho a mají patřičné zkušenosti, jsou lepší už ve shánění nájemníků. Například firma Bohemian Estates se chlubí 98% obsazeností bytů. Zároveň se netají tím, že si nejdříve prověřuje bezdlužnost nájemníků, takže výrazně snižuje riziko pronájmu neplatičům. Dokonce nabízí variantu garantovaného nájmu, což znamená, že zhodnocení bytu se neodvíjí od toho, zda je zrovna pronajatý, inkasujete neustále. Ostatně mohou si to dovolit, jelikož jimi spravované byty jsou prázdné v průměru týden ročně. Správa nemovitostí je jejich dlouhodobou činností, v současné době se starají o více než 500 bytů a domů k pronájmu. Provize činí 10 %. Je to hodně, či málo? Sami si vyčíslete svůj čas, který byste museli věnovat všemu zařizování.

5 tipů pro efektivní úsporu energie v domácnosti

Pohled na měsíční či roční vyúčtované elektřiny je pro mnohé z nás doslova a do písmene tristní. Není se čemu divit, jelikož výdaje mohou být skutečně alarmující. Jejich snížení přitom nemusí být až tolik náročné. Pokud nevíte, jakým způsobem byste měli postupovat při eliminaci nebo minimalizaci nákladů na elektřinu, pak jste na správné adrese. V následujících řádcích vám dáme celkem 5 tipů pro efektivní úsporu.

1. Zateplení stropu a pláště budovy

Ano, vše bude spojeno s náklady na přestavbu interiéru či exteriéru, nicméně investice se vám zcela jistě za poměrně krátkou dobu začne vracet. V mnohých objektech postačí bohatě pouze zateplení krovů a stropů. Učinit tak lze prostřednictvím polystyrenu, minerální vaty anebo chytré pěny. U zateplení pláště nemovitosti se připravte na vyšší výdaje i časovou náročnost.

2. Problémy tkví ve vytápění

Víte, že moderní plynové kotle mají účinnost přesahující 80 %? Zkontrolujte proto ten stávající! S největší pravděpodobností zjistíte, že se jeho výkon pohybuje na minimu. Možná není od věci zainvestovat. Výbornou volbou jsou například tepelná čerpadla.

3. Výměna oken a dveří

Asi největší tepelné ztráty jsou obecně zaznamenány v okolí dveří a oken. Stavební otvory jsou dnes vyplňovány moderními dveřmi i okny, a proto je vhodné dát staré pryč. Investice bude nejspíše patrná již na příští faktuře za elektřinu.

4. Využijte sílu slunečního záření

Sluneční energie je velmi silná. Využít jí přitom dnes není tak složité. Nikde není psané, že by se muselo jednat o vytápění celého objektu. Hodně oblíbené z hlediska úspory jsou i solární systémy pro ohřev vody.

5. Sázka na LED technologii

Mezi nejméně nákladné rady se řadí bezesporu výměna světelných zdrojů. Vždyť stačí pouze vyměnit stávající vláknové žárovky za LEDky. Velmi oblíbené jsou také LED panely anebo pásky. Ty vypadají perfektně jako podsvícení kuchyňské linky či baru.

Rádi byste se podívali na více tipů? Pak navštivte blog Energie pro lidi.

3 tipy pro výběr správné šatní skříně

Uskladnění oděvů je potřebné v jakékoli domácnosti. Většina z nás považuje přítomnost šatních skříní za samozřejmost. Ne vždy se ale v domácnostech setkáme s optimálními modely, jež jsou designově povedené a maximálně funkční. Právě proto se v následujících řádcích soustředíme na hlavní aspekty, jež je zapotřebí při nákupu šatní skříní stoprocentně brát v potaz. Jen tak si totiž nakonec koupíte model, jenž bude s vaším interiérem dokonale korespondovat.

Maximální důraz na funkčnost

Každá šatní skříň by měla být koncipována tak, abyste k ní jen přišli a intuitivně si vzali oděvy dle potřeby. Dlouhé hledání v jejích útrobách by vás zbytečně zdrželo. Z toho důvodu vsaďte nejen na přítomnost šatní tyče na oděvy, ale také na zásuvky a police. Především spodní prádlo si najde své místo přímo v drátěném programu. Takto řešené zásuvky jsou vzdušné a prostorné. Naopak trička s mikinami se pohodlně skládají na police. Ostatní oděvy mohou klidně viset na ramínkách.

Unikátní vzhled není samozřejmostí

Design šatní skříně musí být jedinečný. Ano, většinou se nachází v ložnici, kam mnoho lidí nechodí, nicméně i tak si dejte na volbě záležet. Ostatně mnohdy se s šatními skříněmi potkáváme i na chodbách, jimž dominují. Z barevného spektra lze vybrat prakticky jakýkoli odstín. Hodně oblíbená je bílá šatní skříň nebo její krémové provedení. Luxusní vzhled nabídnou cizokrajné dřeviny anebo i jemné odstíny dubu sonoma či buku.

A co doplňky i další součásti skříně?

O celkové funkčnosti a oblibě skříně často rozhodují i zdánlivé detaily. Vsaďte určitě především na dostatečně velké designové zrcadlo. Poté, co se oblečete, rozhodně stojí za to se naposledy zhlédnout. Důležité jsou i velmi pevné a dobře chodící panty, případně posuvný systém. Ať už toužíte po jakékoli skříni, podívejte se do eshopu Dona-shop.cz a jistě si vyberete některý z mnoha modelů.

Podlahové vytápění je komfortní i úsporné

K veledůležitým rozhodnutím, kterým se nevyhne nikdo, kdo staví či rekonstruuje bydlení, patří volba způsobu vytápění. Pokud něco takového čeká i vás, možná si kladete otázku, zda by se vám nevyplatilo podlahové vytápění. K výhodám daného řešení patří úspora místa i energie. Co všechno byste měli vědět, než učiníte konečné rozhodnutí? Zeptali jsme se profesionálů z řemeslnického cechu EKOMPLEX.

Topenáři Jihlava vyzdvihují výrazně nižší energetickou spotřebu oproti běžným topným tělesům. Podlahové vytápění spotřebuje až o 20 % méně energie, což je skvělá zpráva pro každého, kdo topí plynem či elektřinou. Další velkou výhodou je efekt rovnoměrného vytápění místnosti. Teplota je stálejší než v místnostech vytápěných radiátory a minulostí je i nepříjemný pocit studených nohou.

Podlahové topení systematicky rozprostírá teplo po celém prostoru. Teplo rovnoměrně sálá přímo z podlahy a vyhřívá pokoj ve všech místech stejně. Vzduch není tak vysušený a klima je mnohem příjemnější. Je-li povrchová teplota 24 – 25 °C, pak je ve výšce 1,5 metru jen o 3 – 4 °C nižší.

Který typ podlahového topení zvolit?

Podlahové vytápění je k mání ve dvou základních variantách – jako teplovodní a elektrické. Které si vybrat?

Vodoinstalatéři z EKOMPLEXU upozorňují, že zabudování a instalace teplovodního systému je finančně nákladnější, ale vytápění efektivnější než v případě elektrického podlahového topení. Plynaři Jihlava dodávají, že teplovodní systém zároveň umožňuje svobodný výběr tepelného zdroje (kondenzační kotel, tepelné čerpadlo atd.).

Co se týče elektrických rohoží, instalace je mnohem rychlejší a v mnoha ohledech i praktičtější. Náběh je okamžitý, ale počítejte s tím, že se teplo v místnosti neudrží tak dlouho jako při vytápění teplovodním systémem. Díky výhodným sazbám za elektřinu však můžete výrazně snížit výdaje.

Jak se nakonec rozhodnete, je na vás. Nevíte-li si rady, nechte si poradit od odborníků.

Víte, jak postupovat při výběru žaluzií? My ano

Žaluzie a rolety jsou již dlouhá léta samozřejmým vybavením domácností. Jste-li právě ve fázi rekonstrukce domu, bytu nebo kanceláře, určitě si lámete hlavu nad tím, jak postupovat při výběru žaluzií, abyste si vybrali ty pravé, které budou splňovat všechny vaše nároky. My to naštěstí víme, a proto se s vámi chceme podělit o prověřený postup výběru těchto výborných okenních stínidel.

Horizontální, či vertikální?

První věcí, nad níž se musíte zamyslet, je horizontální, či vertikální provedení. Rozšířenějším typem jsou bezesporu žaluzie do interiéru horizontálního směru. Stahují se dle potřeby nahoru a dolů. Nelze říci, že by byly oblíbenější, ovšem vzhledem k nízké pořizovací ceně a dlouhé životnosti jsou mnohdy volbou číslo jedna v ohledu na napjatý rodinný rozpočet. Chcete-li si pořídit něco opravdu stylového, sáhněte po vertikálních. Udělají vám mnohem větší designovou službu. Jejich stahování a roztahování se provádí směrem do stran. Nejlépe vyniknou na velkých oknech a francouzských dveřích. Kromě typických textilních jsou k dostání i v polyesterových a dřevěných provedeních. Uvidíte sami, že si je oblíbíte zvláště potom, co vám je pochválí i náročná návštěva.

Do interiéru, nebo exteriéru?

Interiérové žaluzie plní především dekorativní funkci, venkovní žaluzie a rolety jsou však mnohem funkčnější a odolnější. Díky nim dokážete docílit naprostého zatemnění a ochrany oken. Do jisté míry nahrazují zastaralé okenice. Mezi jejich nejpřednější vlastnosti patří skvělá schopnost termoregulace a ochrana proti zvýšenému hluku, proto je oceníte v rušnějších částech města. O životnost se strachovat nemusíte. Vyrábějí se z těch nejkvalitnějších materiálů odolávajících změnám teplot, vlhkosti i nepříznivým povětrnostním podmínkám. Nezáleží na tom, zda kupujete žaluzie do interiéru, nebo k venkovnímu použití, vždy dbejte především na kvalitu a prověřené výrobce.

Hliníková okna: Výhody jasně vítězí nad nevýhodami

Uvažujete o novostavbě a aktuálně vybíráte typ oken? Anebo jen hodláte komplexněji rekonstruovat dům či firemní objekt? Ať už jste v jakékoli situaci, volbu správných oken není možné podceňovat. Setkáte se totiž s různými druhy, jež se kvalitativně liší. My se v následujících řádcích soustředíme na hliníková okna, a to především z pohledu jejich výhod. Nezapomeneme ani na několik mínusů.

Maximální odolnost a rozměrová variabilita

Vítr, déšť, silné sluníčko a jakékoli jiné rozmary počasí zkrátka hliníková okna nijak neponičí ani neomezí jejich odolnost. Stejně tak se vyplatí každému, kdo potřebuje realizovat velké skleněné tabule. Hliníkové rámy disponují mnohem vyšší nosností a není problém řešit i velkoplošná okna. Ani po letech se přitom rozsáhlé skleněné tabule nedeformují a mají stále optimální tepelně izolační vlastnosti. Díky minimální hmotnosti hliníkové rámy nijak výrazně nezatěžují ani samotnou stavbu. A barvy rámu. Na rozdíl od plastových vydrží navěky ve stejném odstínu.

Elegance se vším všudy

Ať už si pořizujete okna anebo hliníkové dveře, spolehněte se na zcela neotřelý design se vším všudy. Hliník působí již sám o sobě elegantním a luxusním dojmem. Vše umocní ještě větší prosklené plochy. Samozřejmostí je u tohoto typu oken také vyšší propustnost světla, jež je dána tenčími rámy. Přirozené denní světlo je mnohem lepší než umělé. A co údržba hliníkových oken? Doslova a do písmene hračka.

Nevýhody jsou zanedbatelné

Hliníkové střešní světlíky, okna i dveře se vyznačují poněkud vyšší cenou. Ta je daná především energetickou náročností technologie výroby. Pokud hliník srovnáme s plastem či dřevem, má o něco málo horší tepelně izolační vlastnosti.

Tak co, rozhodli jste se pro hliníková okna či dveře? Pokud ano, vsaďte na spolehlivého a časem prověřeného výrobce, jímž je společnost Pruniwerk.

Drevostavby ako ekologický trend súčasnosti

Vedeli ste, že drevo má vlastnosť samo-uhasínania a vo veľkej miere odoláva ohňu? Zároveň, že drevené domy, ktoré sú postavené modernými technológiami sú odolné voči plesniam a alergikom sa v nich lepšie dýcha? Alebo, vedeli ste, že drevené domy sa dokážu vykúriť za veľmi krátky čas a dokonca vyzerajú podobne ako murované domy. Takmer na nerozoznanie. Toto sú len niektoré z faktov o stále viac obľúbených a ekologických drevených domčekoch. Prečo sú tak výhodné?

Šetria čas aj financie

Je známe, že drevené materiály majú celkovo pozitívny vplyv na fyzickú aj psychickú stránku človeka. Hovorí sa aj to, že šťastný dom je kľúčom k šťastnému životu. Dnes už viete v takomto domčeku spokojne a moderne bývať, a to bez akýchkoľvek starostí.

Drevostavby a rodinné domy na kľúč sú riešením pre každého, kto chce bývať vo vlastnom za rozumnú cenu. Tá vás nezruinuje a dom je postavený tak, aby vám šetril financie aj do budúcnosti. Je to spojenie príjemného s užitočným. A čo je na tom najlepšie? Ak si dáte postaviť dom na kľúč, za štvrť roka sa môžete sťahovať. 

Vylepšené technológie, maximálna spokojnosť

Ak aj existuje nedôvera voči dreveným domčekom, vylepšené technológie a čoraz väčšia obľuba týchto stavieb ju určite prekonajú. Ekologické trendy nám odporúčajú využívať obnoviteľné materiály, a to drevo rozhodne je. Zároveň je celkovo jedným z najlepších izolantov. Výhodou je aj to, že fasáda domčeka môže byť z úplne iného materiálu ako dreva. Takto ho od klasického murovaného domu ani nerozoznáte. Steny sú produkované z masívnych prvkov z dreva bez využitia lepidiel a chemikálií. V skratke, rýchlosť, ekologickosť a úspornosť, to je to, čo tieto stavby vystihuje. 

Drevostavby predstavujú ideálne bývanie s cenovo výhodným riešením. Od teraz môžete bývať zdravšie a šetrnejšie k životnému prostrediu. Prírodu máme len jednu a musíme si ju chrániť všetkými spôsobmi.

Drevo, to je materiál s výbornými akustickými a izolačnými vlastnosťami. Vašej stavbe dodá jedinečnú útulnosť a špecifickosť. Jeho dlhá životnosť je skvelým bonusom. Moderný a uponáhľaný svet nás núti vytvárať domovy, ktoré budú pre nás príjemným útočiskom a zabezpečia nám pokojnejší a šťastnejší domov.

Život v drevostavbe predstavuje životný štýl, pozitívny postoj k prírode a k životnému prostrediu. Ak hľadáte svoj šťastný domov, možno ho nájdete v útulnej drevostavbe.

Dopřejte si přes zimu tepelný komfort a ušetřete peníze

Zima se už rozbíhá a bez topení se neobejdeme. Doby, kdy se vytápělo pouze tuhými palivy, jsou již naštěstí dávno pryč. Pohodlí spojené s plynovými či elektrickými kotli anebo tepelnými čerpadly je ovšem vykoupeno poměrně vysokými náklady. Spousta lidí to považuje za jakousi samozřejmost. Je to škoda, protože nijak extrémně drahé být nemusí. Tedy alespoň za předpokladu, že víte, jak by se dalo ušetřit. Pokud ne, nezoufejte! Stačí využít služby E.ON Rádce, kterého si v následujících řádcích představíme.

Využijte služeb energetického poradce

Znáte úsloví hovořící o tom, že každá rada je drahá? Možná ano, nicméně energetický poradce společnosti E.ON funguje zcela zdarma. Podívat se můžete na spousty tipů, jež se týkají úspory energií. K dispozici jsou nejen tyto rady, ale také energetičtí poradci, kteří dokážou přinést relevantní informace týkající se například rekonstrukce a dotace na bydlení. Určitě se vyplatí nechat si spočítat analýzu energetické náročnosti vaší nemovitosti. Získáte praktické informace, jež povedou k vysokým úsporám. Stačí jenom vyplnit formulář přímo na webových stránkách energetického poradce. Osobní konzultace s energetickými poradci je dostupná v Brně a Českých Budějovicích. Pokud to máte daleko, můžete je kontaktovat také emailem: poradce@eon.cz nebo telefonicky: 800 773 443.

Zjistíte, kde vás tlačí bota

Prostudování praktických tipů rychle zjistíte, kde máte slabé místo a kudy tečou zbytečně peníze pryč. Zmínit bychom mohli i spotřebu elektrické energie. Ušetřit se dá například pouze nákupem svítidel založených na LED technologii. Stejně tak mohou přinést vysoké úspory elektřiny spotřebiče za předpokladu, že jsou označeny třídou A a několika znaménky plus. Stejně tak je možné ušetřit i na vytápění nákupem nového kotle, realizací zateplení a mnoha jinými způsoby. A co voda? Její spotřeba je také nadměrná. Úspora vody přitom nemusí být nijak složitá. Jediným tipem nebude určitě pouze výměna koupání za sprchování. Přesvědčte se sami zdarma na E.ON Rádci.

Jak vybrat a kde pořídit stylový nábytek do každého interiéru

Každý chceme mít krásně zařízený interiér, na který budeme pyšní. Podstatou jsou nejenom pěkné prostory, ale i správně zvolené vybavení. Všechny kousky nábytku by měly mít svůj účel a do místnosti pasovat. Jak si co nejlépe poradit s výběrem a na co si dát pozor? To vám prozradíme v tomto článku.

Přemýšlejte nad každou místností zvlášť

Základním předpokladem je vytvoření několika víceméně samostatných celků v bytě. V zásadě máte dvě možnosti. Buď bude celý byt laděn do stejného stylu a vybavení k sobě bude pasovat napříč všemi místnostmi. Nebo vytvoříte koncept pro každý pokoj zvlášť. Jakmile tedy přejdete do jiné místnosti, pocítíte změnu energie a celkového pojetí. Toho dosáhnete sladěným nábytkem a vhodně zvolenými doplňky.

Stylové zařízení, které k sobě dokonale pasuje

Vybrat krásná křesla, stolky a židle se jeví jako jednoduchý úkol. Ale zkuste je vybírat v kontextu ostatního vybavení a předem se zamyslete, jak vlastně budou vypadat. V první řadě se snažte dosáhnout takového konceptu, který se bude líbit vám. Vsaďte na netradiční kombinace a zajímavé detaily. Vybírejte nábytek s ohledem na maximální využití prostoru a vzájemně spojujte jednotlivé kusy. Pokud vám dojde inspirace, stačí se podívat do časopisů o bydlení, případně začít vyhledávat na internetu.

Pohodlně vyberete na internetu

A kde krásný nábytek vybrat? Největší nabídku najdete na internetu. Hlavní výhodou je, že při prohlížení internetových obchodů nemusíte nikam cestovat a jednoduše porovnáte jejich jednotlivé nabídky. Snadno tak zjistíte, v jakém obchodě zrovna prodávají vybavení, které se vám tolik libí. Srovnání je praktické i z pohledu ceny, protože budete vědět, kde nakoupíte nejlevněji. A dalším příjemným bonusem může být fakt, že na internetu rovnou nakoupíte a zboží přijde až k vám domů během několika dnů. Veškerý sortiment má připraven e-shop Atan.cz, ve kterém si pohodlně vyberete to, co zrovna potřebujete.

STĚHOVÁNÍ TĚŽKÝCH BŘEMEN

Ať už doma nebo v práci se čas od času setkáte s předmětem, který je objemný, těžký, atypického tvaru či křehký. A potřebujete jej přestěhovat z místa na místo, nejste si ovšem jistí jak na to, aby nedošel k úhoně on či okolí. Právě v takových případech je tu pro vás naše firma, vždy připravena vám pomoci. Jistě byste to zvládli i sami, ale v případě kontaktování odborníka si můžete ušetřit spoustu času, stresu i starostí.

Nabízíme vám kvalitní a spolehlivé služby, během kterých využíváme naše bohaté zkušenosti z této oblasti. Nezastaví nás prakticky žádný překážka. Jsme schopni přestěhovat klavíry, piána, trezory, kotle, klimatizace, servery, stroje, sochy a další předměty spadající do této kategorie. Samozřejmostí je zajištění obalových materiálů nebo přepravek, budete-li si to přát. I těžce přístupná místa nebo logisticky náročná stěhování jsou pro nás výzvou, které jsme ochotni čelit. Těžká břemena stěhujeme v Praze a po dohodě s klientem po celé ČR i zahraničí.

Přinášíme několik doporučení, které je vhodné provést před převozem těžkého břemene, a to pro co největší ulehčení celého procesu. Nejdříve zjistěte co nejpřesněji váhu předmětu a jeho rozměry. Dále obhlédněte prostory a připravte pro naše pracovníky krátkou informaci o tom, co za případná úskalí je může při stěhování potkat. Zaměřujte se na úzké průchody, nízké stropy, schodiště a podobně. Pokud máte jakékoli pochybnosti či nejasnosti, objednejte si bezplatnou prohlídku naším technikem. V den stěhování zabezpečte dostatečně velký parkovací prostor v místě nakládky i vykládky.

Pokud se rozhodnete nás oslovit, dopředu kontaktujte naše pracovníky, kteří s vámi provedou nezávaznou cenovou kalkulaci stěhování těžkých břemen v Praze. Jestli chcete vaše těžké břemeno přestěhovat rychle, spolehlivě a za nízkou cenu, ideálně se nechcete o nic starat a toužíte po jistotě, aby vše proběhlo tak, jak má, pak už nezbývá nic jiného než zvednout telefon a domluvit s námi detaily. Chceme, aby naši zákazníci byli spokojeni a aby se k nám rádi vraceli, pokud budou znovu potřebovat něco přestěhovat.

Pomůžeme vám se vším, vždy vycházíme vstříc přáním zákazníka, naši profesionálové se vám budou plně věnovat a jsou připraveni se postarat o vše, co je se stěhováním spojené. Budeme se těšit na vás a spolupráci s vámi.