V České republice platí od 1. prosince 2016 nový zákon o spotřebitelském úvěru, který přinesl velké změny do oblasti půjčování. Mění pravidla pro poskytování hypotečních úvěrů a nebankovních půjček. Na co se musíte připravit, když si budete letos žádat o hypoteční úvěr?

Na 100% hypotéku už nedosáhnete!

Nový zákon vznikl jako reakce na obavy, že se zadlužují i lidé, kteří v budoucnu nebudou schopni splácet. Obava to je oprávněná, protože díky nízkým úrokovým sazbám a konkurenčnímu boji banky poskytly hypotéku i lidem s nižší bonitou. Nový zákon to již neumožní. Ukládá bankám, aby bonitu klienta prověřovaly mnohem důkladněji. Pokud by se tak nestalo a klient by se během splácení dostal do problémů, mohla by být smlouva prohlášena za neplatnou. Banky budou zjišťovat hlavně to, jestli má klient i vlastní úspory. Banky už proto nebudou poskytovat 100% hypoteční úvěry.

Přináší i výhody!

Nový zákon hraje do karet i všem klientům. Zmírňuje poplatky při předčasném splacení. Klient má nově právo splatit půjčku kdykoliv, zaplatí za to jen tzv. účelně vynaložené náklady. Banka si tedy nemůže účtovat žádný další poplatek. Mírnější poplatky platí i pro případ, že klient zaplatí mimořádnou splátku.

Dejte si pozor na typ!

Existuje několik typů hypotečních úvěrů, které se od sebe zásadně liší podmínkami. Dobře si typ hypotéky vyberte, v základní orientaci pomůže rubrika finance, poradního magazínu Radyprovšechny.cz, která obsahuje články s popisem hlavních výhod i nevýhod jednotlivých druhů úvěrů. Připravte se také na to, že jednání v bance vám spolkne hodně času. Je výhodnější se spojit s poradcem, který za vás jednání v bance vyřídí. Díky spolupráci s poradcem také můžete získat výhodnější úrokovou sazbu.

Tento článek vznikl ve spolupráci s magazínem www.radyprovsechny.cz. Zařaďte ho mezi své oblíbené, nabízí cenné rady a tipy také z oblasti financí, bydlení, cestování, lifestyle či zdraví.

Ať už chcete svou nemovitost prodat, použít jako zástavu či vklad do majetku firmy, nebo řešíte nepříjemnější situace jako dědictví, rozvod a exekuci, vždycky budete potřebovat ohodnocení nemovitosti odborníkem. Tušíte ovšem, v jaké situaci žádat o znalecký posudek a ve které o tržní ocenění?

Posudek a ocenění si mohou objednat advokátní a notářské kanceláře, realitky, exekutoři, soudy, finanční úřady, ale také firmy a hlavně soukromé osoby. Vždy však dbejte na to, abyste svou nemovitost (dům, garáž, byt, rekreační chalupa, pozemek, …) svěřili do rukou opravdového odborníka. Odhad ceny nemovitostí by měl provádět na základě zákona č. 36/1967 Sb. a vyhlášky č. 37/1967 Sb.

Terminologie oceňování nemovitostí je pro běžného laika trochu problematická. Běžně se totiž setkáte se dvěma označeními – tržním oceněním a znaleckým posudkem. Jsou jiné, rozdíl mezi oběma může u stejné nemovitosti dosahovat desítek až stovek tisíc.

Znalecký posudek se řídí tabulkami

Znalecký posudek nemovitosti by se použil například v případě, kdy by se zákazník soudil se stavební firmou o špatně provedené stavbě. Znalec musí kvůli posudku prozkoumat stav nemovitosti, zajímá se např. o energetickou náročnost, technický stav, stáří či lokalitu.

Veškeré informace však hodnotí podle tabulek. Hodnoty si občas může přizpůsobit konkrétní nemovitosti, ale ve spoustě případů se musí striktně držet zadaných údajů.

Tržní ocenění ovlivňuje i okolí nemovitosti

Dokonalými příklady, kdy se využívá tržní ocenění nemovitosti, jsou koupě a prodeje (když nepřepálíte cenu, rychleji dům prodáte). Na rozdíl od posudku se tady odborník nemusí držet tabulek. Počítá cenu s ohledem na metry čtvereční, polohu, vybavení, infrastrukturu atd. Velkou měrou se tedy na hodnotě podílí i lokalita a občanská vybavenost. Odráží také aktuální situaci na realitním trhu.

Ať už potřebujete znát hodnotu nemovitosti z příjemných nebo nepříjemných důvodů, pomoc najdete u Mgr. Petry Nagy, která dlouhá léta vytváří odhady například pro banky Hypoteční banka, Českomoravská stavební spořitelna, Oberbank AG a ČSOB.

Stejně jako jiná řemeslná činnost je i řezání a ohýbání plexiskla odvislé od zkušeností specializované firmy. Plexisklo je totiž tvárným materiálem, jehož výroba i zpracování nestagnují, ale jdou ruku v ruce s moderním vývojem doby. Společnost AZ-Plastik, spol. s r. o., se více než 20 let soustředí na úpravu a distribuci plexiskla. Portfolio firmy zahrnuje také řezání a ohýbání plexiskla, polykarbonátu, polyesterových desek a mnohých dalších deskových materiálů.

Prodej plexiskla malým podnikům i větším subjektům

Zaměření společnosti má široký rozsah nejen díky zmíněným letitým zkušenostem, technologickému vybavení a moderní strojové výbavě, ale i praxi s proměnnou veličinou v oblasti užitných materiálů – plexisklem. Velmi často využívanou službou zákazníkům je prodej plexiskla a polykarbonátu na míru. Skladem je materiál o síle jeden až 40 milimetrů, s rozměry 2 krát 3 metry a v různém barevném provedení. Požadované plexisklo se dá zákazníkům na požádání naformátovat. Tento úkon trvá pouhou minutu díky vyspělému strojovému vybavení. Prodej extrudovaného, nebo litého plexiskla zahrnuje i distribuci měkčeného PVC. Firma zajišťuje velkoobchodní dodávku dutinkových polykarbonátových desek. O vyjmenovaný materiál si mohou zákazníci napsat na e-mailovou adresu uvedenou na webu společnosti.

Zakázková výroba, řezání a ohýbání plexiskla

Firma AZ-Plastik, spol. s r. o., vychází klientům vstříc v mnoha ohledech. Nesoustředí se jen na prodej a naformátování plexiskla. V jejích kompetencích je zakázková výroba pro jednotlivce i velké firmy. Práce spočívá v řezání plexiskla, ohýbání plexiskla, výrobě přířezů a ve zpracování na objednávku. Pro zrychlenou komunikaci a následné zhotovení produktů se doporučuje do e-mailu uvést následující parametry: pro přířezy rozměry desek, typ, tloušťku a barvu materiálu a konkrétní opracování hran. U požadovaných výrobků na zakázku je nutné zmínit rozměry, dále typologii, barvu, sílu materiálu a počet kusů u jednotlivých položek. Podstatnou informací bývá i účel užití výrobku. Pro zvýšenou bezpečnost nebo styk s potravinami se zhotovování řídí odlišnými pravidly a používají se konkrétní materiály.

Říká se, že je lepší vyhořet než se stěhovat. Něco na tom bude. Balení a přenášení věcí prostě nikoho nebaví. To platí pro stěhování bytů, firem i kanceláří. Nejdříve se musí všechno zabalit, roztřídit a převést na místo určení. Pokud máte pocit, že je tato činnost nad vaše síly, kontaktujte kvalitní stěhování Praha.

Stěhování firem jako mávnutím kouzelného proutku

Ať už chcete nebo ne, stěhování firem by měla provádět zkušená společnost. Pouze profesionálové se postarají o všechny náležitosti bez jakýchkoliv problémů. Tato práce není snadná. V každém případě je třeba ujistit se, že nic nechybí. Vše musí být na svém místě. Zaměstnanci firmy jen stěží přemístí těžký nábytek a jiné vybavení, jako jsou stroje a přístroje. Ke stěhování je třeba potřebné vybavení, jinak může být ohrožena bezpečnost práce.

Proč je stěhování kanceláří pěkná fuška?

V rukou laika se většinou neobejde bez komplikací. Pokud oslovíte internetové stránky podrazil.cz, konečně najdete v tomto oboru spolehlivého partnera. Před stěhováním vás navštíví specialisté a uskuteční prohlídku zcela zdarma. Nato je zpracován harmonogram prací i cenové nabídky. Vše pokračuje návozem plastových přepravek a dalších balících prvků. Rovněž se stanoví stěhovací trasy, začnou probíhat demontáže a následně montáže kancelářských souborů. Za zmínku stojí stěhování dokumentů, jako jsou šanony a důležité listiny. Veškeré činnosti probíhají plynule.

Jak na kvalitní stěhování kanceláří

Říkáte si, proč oslovit zrovna společnost Stěhování Podrazil? Věřte, že veškeré práce probíhají NON-STOP. Žádný čas, den v týdnu ani roční doba nejsou překážkou. Zkušení pracovníci dovedou přemístit i objemné předměty. Díky sestavenému harmonogramu se nemusíte bát žádných komplikací. Stěhování kanceláří je pojištěno do 10 000 000 Kč, lze sjednat i připojištění. Průběh stěhování je pečlivě evidován a jeho ukončení představuje předání protokolu.

Pořídili jste si nový byt či dům a čeká vás stěhování. Jako vás nezřídka překvapilo, že nemovitost, kterou jste viděli v inzerátu neodpovídala skutečnosti tak věřte, že u nabídek stěhovacích a “stěhovacích” společností je to úplně stejné.

Na co se při výběru stěhovací služby zaměřit?

Nebudeme jmenovat, ale trošku poradíme. Dlouhodobá praxe? Stáří domény max 2 roky, živnostenské oprávnění také, tedy pokud ho na stěhování vůbec mají. Profesionální personál? Živnostenské podnikání bez zaměstnanců. Skvělé ceny? Malinko snížené ceny renomovaných stěhovacích firem, ale se skrytými poplatky za patra apod. A to nemluvíme o fotkách, kde jsou nákladní vozy stáhnuté z inzertních serverů na prodej aut, která mají dodělané loga v grafickém programu. Lze to poznat, že nemají RZ, některé mají i pravostrané řízení, nebo stojí vedle sebe tři nákladní vozy bez polepů, ale každé s RZ z jiného kraje. A jako třešničku na dortu nemají samozřejmě pojištění, jelikož spoléhají, že ho má dopravce, který pro ně zrovna pojede.

Když stěhování, tak Stěhování kvalitně Praha

S vybranou stěhovací společností si nejdříve sjednejte schůzku

Doporučujeme stěhovací společnost kontaktovat a to buď písemně, třeba přes formulář na jejich webu, či telefonicky a sjednat si osobní schůzku pro nacenění stěhování. Dále bychom ve Vašem zájmu doporučovali požadovat doložení praxe, referencí, dozvědět se více o chodu firmy a především vidět pojistnou smlouvu.

Stěhování kvalitně Praha, ověřená stěhovací společnost

Něco takového ale nemůže nastat s firmou Stěhování kvalitně Praha, která je na trhu již od roku 2005 jako fyzická osoba, od přelomu let 2007/2008 jako právnická osoba, má dobré reference, pojištění atd. Pokud tedy hledáte kvalitní a levné stěhování bytů, domů či stěhování firem a kanceláří, volejte bezplatně 800707808 a můžete si být jisti, že jste našli to správné, kvalitní a levné stěhování Praha a okolí.