Lidé si dnes pojišťují ledacos od domácnosti, vozidel a všeobecné zodpovědnosti, zakládají si také úrazová či životní pojištění s vidinou ochrany a zajištění finančního rozpočtu celé rodiny. Bohužel však často zapomínají na to, že i jejich firmy lze pojistit, za zmínku stojí především nejen nadstandardní havarijní pojištění, které se vyplatí u firemních vozů, ale třeba i pojištění majetku společnosti. Na co si však dát pozor?

Prostudujte si zákony o pojištění ještě před uzavřením pojistné smlouvy

Dříve se pojistné smlouvy řídily občanským zákoníkem, ale v roce 2003 byl přijat zákon č. 37/2004 Sb. o pojistné smlouvě, který nabyl účinnosti v roce 2005. Ten upravoval vztahy mezi účastníky pojištění a řešil pojistné smlouvy, na rozdíl od zdravotního pojištění jsou tyto pojistky totiž považovány za soukromé. V roce 2014 byl zákon zrušen a plně nahrazen právní úpravou nového občanského zákoníku, konkrétně ji najdete v části o relativních majetkových právech v oddílu 2 o pojištění (§ 2758-2872). Ať si tedy sjednáte jakékoliv pojištění, nezapomeňte si k němu prostudovat aktuálně platné zákony.

Informujte se o pojistných podmínkách dopředu a nebuďte nemile překvapeni až při (ne)plnění pojistné smlouvy

Žádná pojistná smlouva není špatná, pokud rozumíte jejímu znění a víte jasně, jaké jsou její podmínky, které jsou dopředu jasně stanovené. Firma se může kdykoliv dostat do nečekaných potíží a riskovat případnou finanční ztrátu. Taková škoda na majetku vyžaduje okamžité řešení v podobě náhrad či oprav, což stojí podnikatele nemalé peníze, ale i mnoho času. Možnosti jsou dvě, využít svoje vlastní peníze nebo si je nechat vyplatit od pojišťovny, samozřejmě za předpokladu předchozího uzavření pojistné smlouvy o pojištění majetku. Taková pojistka vám může pokrýt škody, např. na stavbách, zařízeních a zásobách, elektronických zařízeních a ztrátách finanční hotovosti.

Topná sezona už končí a mnozí z nás si po zimě docela oddechnou. Není se čemu divit, každý mrazivý den je z hlediska vytápění interiéru poměrně velkým strašákem. Tedy alespoň v případě, kdy nemáte objekt dokonale zateplený. I to ale mnohdy nestačí. Drahý může být totiž samotný tepelný zdroj. V mnohých médích se popsalo mnoho řádků o tom, že především vytápění plynem je značně nákladné. Skutečnost je ovšem úplně někde jinde. Tedy alespoň v případě, máte-li doma moderní kotel. Ano, právě on dokáže ušetřit nemalé finanční sumy a vytápění s ním je maximálně pohodlné a jednoduché. Důležité je ovšem vybrat ten správný model. Na trhu se jich totiž nachází hned spousta. My vám v následujících řádcích popíšeme aspekty, podle nichž vybírat. Zaměříme se také na konkrétní značku plynových kotlů.

Magický výraz účinnost

Ano, slovo účinnost je doslova alfou a omegou vždy, když hledáte nejen plynové kotle. Nové modely už disponují účinností přesahující 80 %. Mnohé se dokonce s touto charakteristikou dostanou i výše. Čím vyšší účinnost mají, tím je logicky celé vytápění ekonomičtější. Jen pro představu, starší kotle se mohou u tohoto údaje pohybovat klidně i okolo 50 %. Dovedete si tedy představit, o kolik více plynu asi takové domácnosti spotřebují. Doslova topí pánu Bohu do oken.

Výkon si sami raději nepočítejte

Hodně důležitý je i celkový výkon kotle. Sami si jej spočítáte jen velmi složitě. Jednat se přitom může jak o konvenční kotle, tak i o kondenzační modely. Důležité jsou při výpočtu dvě veličiny, konkrétně tepelné úniky a vytápěná plocha. Na internetu existuje spousta kalkulaček, které výkon vypočítají, nicméně výsledek zřejmě nebude přesný. Pokud opravdu chcete tuto veličinu znát, obraťte se třeba na profesionály ze společnosti Topenivodaplyn.cz.

Konvenční, nebo kondenzační kotel?

Odpověď na tuto otázku určitě není jednoznačná. Počáteční náklady na nákup kotlů jsou rozdílné. Obecně platí, že kondenzační kotle jsou poněkud dražší. Jejich provoz je ale logicky ekonomičtější, jelikož dokážou ještě využít odpadní horké páry. Počáteční investice se tak poměrně rychle vrátí.

Tradiční výrobce plynových kotlů

Naším tipem jsou moderní kotle Junkers. Důvodů by se našlo hned několik. Tím nejdůležitějším by pochopitelně byly konkrétní charakteristiky modelů od tohoto výrobce. Pominout bychom ale neměli ani fakt, že Hugo Junkers zkonstruoval svůj první plynový kotel už na počátku 20. století. Firma má tak s výrobou těchto zařízení dlouholeté zkušenosti. Zapomenout nemůžeme ani na doporučení konkrétního plynového kotle. Je jím Junkers CERACLASS. Tento malý, ale velmi šikovný model se vyznačuje vysokou účinností a minimálními rozměry, konkrétně 700×400×298 cm. Samozřejmostí je u něj i jednoduchá obsluha.

Jak vybrat správnou půjčku? Které parametry jsou zásadním ukazatelem pro volbu vhodné půjčky? Jaké jsou časté chyby při rozhodování? Jen dobrá volba je efektivním řešením.

Výběr vhodné varianty půjčky není jednoduchou záležitostí, jak si mnozí mohou myslet. Na druhou stranu není ani až tak složitým procesem, pokud se vyvarujete zásadních chyb. Půjčka je řešením nejen v případě nepředvídatelné finanční situace. Ale pouze odpovídající půjčka je efektivní pomocí a plní záměr.

Přestože novodobá historie půjček existuje po dobu více než několik tisíc let, neustále přibývá nových možností i společností, které nabízejí a poskytují půjčky. Při uváženém a zodpovědném přístupu může být výhodná bankovní i nebankovní půjčka, nebo za zvážení taktéž stojí určitá rezerva v zmysle kontokorentu. Pokud se neumíte rozhodnout, jaký produkt si vybrat, doporučujeme si přečíst následující článek.

Půjčka, její přínos a jak na výběr

Půjčka je poskytnutím finanční hotovosti od věřitele dlužníkovi. Dlužník se zavazuje vrátit vypůjčené peníze věřiteli ve stanovených splátkách, součástí jsou i úroky a administrativní poplatky.

Výše uvedené úroky a související poplatky jsou hlavním podnětem, proč věřitel, tj. zejména bankovní či nebankovní instituce, půjčují peníze. Smlouva o poskytnutí půjčky má formu uzavíranou na základě občanského zákoníku.

Zásadní je nepodlehnout na první pohled lákající půjčce v rámci rychlého a snadného vyřízení. I když se můžete ocitnout v situaci, kdy čas hraje svou roli a rychlé získání půjčky je pro vás prioritou, je zásadní uvážlivé řešení. V opačném případě si můžete uškodit.

Zapotřebí je opatrnost. Zejména jestliže se jedná o poskytovatele půjček bez prověření registru. Nejedná se o bezpečnou půjčku pro klienta, nepůsobí důvěryhodně, neboť může dojít k předlužení.

Nespoléhat zcela na srovnávače

Srovnávače jsou zajisté v určitém směru pomocí. Avšak čísla mají spíše orientační charakter. Spíše mohou zmást nabídkou na pohled interesantních čísel, která se z velké míry liší od konečné reálné nabídky. Vámi uvedené údaje nejdříve putují do srovnávače k danému poskytovateli, poté proběhne ohodnocení, tj. zjištění vaší aktuální situace na základě uvedených informací. Následně obdržíte konkrétní nabídku, která se však bude lišit od vašeho očekávání.

Důkladnost při prověřování poskytovatele půjčky

V tomto případě se jedná zejména o nebankovní půjčky. O bankovních půjčkách je známo, že patří mezi bezpečné a seriózní. Ovšem ne každý splňuje podmínky pro získání půjčky od bankovního subjektu.

Zvýšenou pozornost je zapotřebí věnovat především nebankovní půjčce. I ta může být přínosná a bezpečná, jestliže si vše předem ověříte a zjistíte podstatné informace. Je dobré mít na paměti, že stále je reálná možnost najít na internetu firmy, které nemají oprávnění k poskytování půjček na základě potřebné licence. Zda má poskytovatel licenci, se dá snadno zjistit na internetových stránkách.

Ke každé půjčce se vážou jisté poplatky, například se může jednat o poplatky za vyřízení půjčky. Směrodatná je koncová peněžní částka, tj. včetně veškerých poplatků. Je zásadní se na tyto věci informovat a především důkladně si přečíst smlouvu před podpisem. Při nedbalosti se vám půjčka může velmi prodražit.

Preference transparentnosti

Na internetu je možné získat potřebné informace k půjčce. V zájmu každé finanční společnosti by mělo být poskytnutí veškerých údajů, naprostá otevřenost a touto cestou předem poskytnutých podmínek i smluv na webové stránce. Je lepší upřednostnit tyto transparentní subjekty.

Porovnání nabídek od více společností

Neunáhlit se. Jak už bylo výše uvedeno, je důležité porovnat nabídky od více finančních institucí, získat k porovnání i veškeré podmínky o úrokové sazbě, případných sankcích, zda je možné předčasné splacení půjčky a za jakých podmínek. Zde je důležité vycházet ze skutečných údajů získaných od konkrétního subjektu. Nevycházet z porovnání čísel, která nabízí srovnávač.

Pozor na přecenění vlastních možností

Když však potřebujete finanční obnos na rekonstrukci bydlení, pořízení automobilu apod., je půjčka nezbytností a vhodným řešením. Avšak i v tomto případě je důležité přistupovat s rozvahou k žádosti o výši půjčky, následnému splácení atd. Nemělo by dojít k situaci, kterou finančně nebudete moci zvládnout.

Uváženost ohledně typu půjčky se vyplatí. Pokud se jedná jen o překlenovací dobu do výplaty, postačí tzv. mikropůjčka. Není vhodné žádat a chtít vysokou půjčku, protože by nakonec došlo ke zbytečnému prodražení.

Závěrem

Je známo, že lidé jsou mnohdy důvěřiví či rovněž líní vše si důkladně přečíst. Smlouvy bývají obsáhlé a mohou vzbuzovat nechuť ke čtení. Jedná se o častou a zásadní chybu. Smlouvu o půjčce si vždy pročtěte detailně a v klidu. Při jakékoliv nesrovnalosti nebo neporozumění termínu se ptejte. Nechte si vše vysvětlit. Mějte na paměti, co je psáno, to je dáno. Jakmile jednou smlouvu podepíšete, již není cesty zpět.

Potřebujete obstarat úklid kanceláří, či jiných prostor vaší firmy? Pokud chcete mít tuto činnost zajištěnou pohodlně a bezproblémově, oslovte externí společnost. Samozřejmě abyste byli skutečně spokojeni, je třeba vybrat kvalitní službu.

Výběr firmy na úklid kanceláří

Společnosti se prezentují různým způsobem. A určitě jim na pověsti nepřidá, když se v jejích prostorách zaměstnanci, či obchodní partneři budou setkávat se špinavými podlahami, odpadky přetékajícími koši, šmouhatými okny atd. I proto je pečlivý úklid kanceláří velmi důležitý.

Jak najít někoho spolehlivého? To, zda vaše volba byla správná, zjistíte až po čase. Chcete-li však významně zvýšit pravděpodobnost, že bude vše bez problémů, oslovte někoho s pozitivními referencemi.

Někteří z těch, kteří poskytují firemní úklid, vám také nabídnou praktickou ukázku své práce na zkušební dobu. Vy si ověříte, jestli skutečně budete s přístupem a prací spokojení.

Při hledání někoho na úklid kanceláří si sesumírujte také své požadavky: Jak často budete požadovat služby? Co všechno by měly zahrnovat? Jaké vybavení by firma měla mít? Kolik jste ochotni zaplatit?

Tip na konkrétní službu

Pokud hledáte poskytovatele úklidu kancelářských prostor v Olomouci, zvažte společnost Delta Servis, které vznikla již v roce 1991. Jde o ryze českou společnost zaměřující se (nejen) na úklid firmy. Jisti si můžete být profesionální úrovní. Nechybí ji ani mnohé významné reference, třeba od Českých drah či Tesco. Navíc v oblasti úklidu splňuje certifikaci ISO 9001.

Využít můžete jednorázových či pravidelných služeb. Z prováděných činností jsou to především mytí podlah, vysávání koberců a jejich čištění, mytí nádobí, vynášení odpadků, mytí oken a žaluzií, výměna kancelářských textilií, péče o nábytek, úklid sociálních zařízeních a další úkony dle vašich požadavků.

Zajistěte si i vy v prostorách vaší společnosti čisté prostředí, které přispěje ke spokojené práci zaměstnanců.

Většina lidí, kteří investovali do nemovitosti, upřednostňuje dlouhodobý pronájem. Vytipují si spolehlivé nájemníky, sepíší s nimi smlouvu na několik let a mají vystaráno. Ovšem pokud svou nemovitost chcete nechat opravdu vydělávat, vyplatilo by se zauvažovat nad krátkodobým nájmem.

Krátkodobý nájem je ve srovnání s dlouhodobým výnosnější asi o 7 % p. a. Zároveň je šetrnější pro váš byt. Lidé, kteří přijedou navštívit město a shání ubytování na pár dní, zpravidla přijíždí za určitým účelem. V bytě vlastně ani netráví moc času, chtějí mít spíš nějaké místo, kde mohou přespat. Ideálně by nemělo být příliš daleko od centra.

Ne všechny byty jsou pro krátkodobý nájem vhodné

Pronájem na pár nocí většinou shání turisté či lidé, kteří míří do města za obchodními záležitostmi. Je tedy zřejmé, že v krátkodobém pronájmu mají mnohem větší možnosti ti, kteří vlastní byt v příznivé lokalitě. Nejlepší jsou Praha či Brno, ovšem pochodíte třeba i v Českém Krumlově a dalších městech, do kterých míří celoročně spousta turistů. Čím blíže centru byt bude, tím lépe. Jednak o něj bude vyšší zájem, jednak si budete moci říct o vyšší částku.

Starostí s měnícími se nájemníky se bát nemusíte

Je jasné, že s krátkodobým nájmem je daleko více starostí. Musíte neustále shánět nájemníky, domlouvat se s nimi, předávat jim klíče, uklízet po nich a tak dále. Dnes už jde ale všechno zařídit mnohem jednodušeji. Tyto kroky totiž můžete svěřit odborníkům. Například firma Bohemian Estates váš byt ráda převezme, bude do něj shánět nájemníky, pokaždé po nich uklidí a postará se prakticky o všechno, co je při provozu bytu potřeba řešit. Ze získaných financí zaplatí také účty za energie, odečtou si provizi a zbytek vám přijde na účet. Úplně bez starostí.

Máte-li i vy zájem o zhodnocení nemovitosti, neváhejte krátkodobý nájem vyzkoušet. Kontaktujte odborníky a nechte si vypracovat cenovou nabídku.

Investice do nemovitosti jako pasivní příjem? Je to trošku sporné. Úplně pasivní přece není. Musíte se starat o spoustu věcí. A pokud se vám nepodaří sehnat nájemníky, je původní vize snadného výdělku úplně ztracená. Vyplatí se tedy vůbec kupovat byt, když nemáte čas se o něj starat?

Rozhodně ano. O nemovitosti bude zájem pořád, a to zejména ve větších městech, jako jsou Praha či Brno. Každoročně se sem stěhují mladé páry, studenti hledající ubytování a mnozí další, kteří nemají finance na koupi vlastního bytu. Díky těm všem můžete dosáhnout slušného zhodnocení nemovitosti. A dokonce i zcela bez starostí.

Necháte-li zařizování na jiných, bude příjem opravdu pasivní

S vlastnictvím bytu se pojí spousta starostí. Musíte komunikovat s nájemníky, řešit běžné opravy, platit energie, vybírat nájemné a řešit případné problémy. Občas se prostě stane, že narazíte na neplatiče nebo nespolehlivé nájemníky, kteří zničí část vybavení.

Tomu všemu se však vyhnete, pokud správu nemovitosti svěříte do rukou odborníků. Ti vezmou tyto starosti na svá bedra. Sice si za své služby nechají provizi, ale vy získáte stabilní zdroj příjmů bez starostí.

Delegování povinností na odborníky má spoustu výhod

Odborníci, již se na trhu pohybují dostatečně dlouho a mají patřičné zkušenosti, jsou lepší už ve shánění nájemníků. Například firma Bohemian Estates se chlubí 98% obsazeností bytů. Zároveň se netají tím, že si nejdříve prověřuje bezdlužnost nájemníků, takže výrazně snižuje riziko pronájmu neplatičům. Dokonce nabízí variantu garantovaného nájmu, což znamená, že zhodnocení bytu se neodvíjí od toho, zda je zrovna pronajatý, inkasujete neustále. Ostatně mohou si to dovolit, jelikož jimi spravované byty jsou prázdné v průměru týden ročně. Správa nemovitostí je jejich dlouhodobou činností, v současné době se starají o více než 500 bytů a domů k pronájmu. Provize činí 10 %. Je to hodně, či málo? Sami si vyčíslete svůj čas, který byste museli věnovat všemu zařizování.

Uvažujete o novostavbě a aktuálně vybíráte typ oken? Anebo jen hodláte komplexněji rekonstruovat dům či firemní objekt? Ať už jste v jakékoli situaci, volbu správných oken není možné podceňovat. Setkáte se totiž s různými druhy, jež se kvalitativně liší. My se v následujících řádcích soustředíme na hliníková okna, a to především z pohledu jejich výhod. Nezapomeneme ani na několik mínusů.

Maximální odolnost a rozměrová variabilita

Vítr, déšť, silné sluníčko a jakékoli jiné rozmary počasí zkrátka hliníková okna nijak neponičí ani neomezí jejich odolnost. Stejně tak se vyplatí každému, kdo potřebuje realizovat velké skleněné tabule. Hliníkové rámy disponují mnohem vyšší nosností a není problém řešit i velkoplošná okna. Ani po letech se přitom rozsáhlé skleněné tabule nedeformují a mají stále optimální tepelně izolační vlastnosti. Díky minimální hmotnosti hliníkové rámy nijak výrazně nezatěžují ani samotnou stavbu. A barvy rámu. Na rozdíl od plastových vydrží navěky ve stejném odstínu.

Elegance se vším všudy

Ať už si pořizujete okna anebo hliníkové dveře, spolehněte se na zcela neotřelý design se vším všudy. Hliník působí již sám o sobě elegantním a luxusním dojmem. Vše umocní ještě větší prosklené plochy. Samozřejmostí je u tohoto typu oken také vyšší propustnost světla, jež je dána tenčími rámy. Přirozené denní světlo je mnohem lepší než umělé. A co údržba hliníkových oken? Doslova a do písmene hračka.

Nevýhody jsou zanedbatelné

Hliníkové střešní světlíky, okna i dveře se vyznačují poněkud vyšší cenou. Ta je daná především energetickou náročností technologie výroby. Pokud hliník srovnáme s plastem či dřevem, má o něco málo horší tepelně izolační vlastnosti.

Tak co, rozhodli jste se pro hliníková okna či dveře? Pokud ano, vsaďte na spolehlivého a časem prověřeného výrobce, jímž je společnost Pruniwerk.